Es un apodo, no una organización criminal reconocida oficialmente, pero describe algo muy real: redes que se apropian de casas y terrenos con escrituras, poderes notariales y contratos falsos, hasta remates judiciales que jamás existieron.
@gabrielbauducco
El aperitivo
Puedes perder tu casa hoy sin que nadie te dispare, te amenace o ni siquiera toque la puerta. Basta con que falsifiquen tu nombre y que el Estado no se moleste en verificarlo. Existe lo que la prensa empezó a llamar “cártel del despojo”. Es un apodo, no una organización criminal reconocida oficialmente, pero describe algo muy real: redes que se apropian de casas y terrenos con escrituras, poderes notariales y contratos falsos; hasta remates judiciales que jamás existieron.
El plato fuerte
¿A quién buscan? Adultos mayores que viven solos. Herencias sin resolver. Casas de mexicanos que radican en el extranjero. Inmuebles que se quedaron vacíos unos meses de más. Personas cuyas parejas murieron sin dejar papeles claros sobre el destino del inmueble.
Es decir: exactamente a quien tiene menos capacidad de defenderse rápido. En la colonia Centro, 42 familias llevan casi tres años acampando en la calle para que nadie vuelva a intentar quitarles los 16 departamentos de su casona, algo que ya pasó dos veces solo en junio pasado. En la colonia Del Valle hay un edificio con un candado nuevo que nadie de la familia que vive ahí desde hace generaciones colocó. Y en Coyoacán, según denunció la propia MORENA, funcionarios de un exalcalde hoy prófugo identificaban casas de adultos mayores o abandonadas, mandaban golpeadores a ocuparlas y, “curiosamente”, la alcaldía terminaba aprobando ahí un desarrollo inmobiliario.
Ningún arma. Solo papeles, un candado nuevo y alguien lo suficientemente mal nacido como para mirar hacia otro lado. Hay, sin duda, una red de funcionarios involucrados. Ya lo sabremos. Desde jueces que ordenan hasta policías que ejecutan el desalojo.
Operan desde 2023 en al menos seis colonias de Benito Juárez: Del Valle, Álamos, Narvarte, Moderna, Portales y Nativitas, y ya se extendió a Roma Norte, Condesa, Escandón y Xoco. Uno de sus casos más documentados involucra un inmueble de Martín Mendalde 928, vinculado a la familia del muralista Jorge González Camarena.
No son casos aislados. Entre enero de 2020 y abril de 2026, la Fiscalía abrió más de 25,000 carpetas de investigación por despojo. En el primer semestre de 2026 se acumularon 1,966 denuncias por despojo en la Ciudad de México. La Fiscalía capitalina abrió 1,978 carpetas de investigación entre enero y junio de este año, un alza de 4% respecto al año anterior. Pero aquí viene el escándalo que aplica casi con la misma gravedad en todo el sistema judicial de México. Para esas 25,000 carpetas, solo hubo 463 detenciones: menos de 2%. México Evalúa calcula 93.6% de impunidad en el total de delitos del país.
En noviembre de 2025, el Congreso capitalino aprobó penas de hasta 34 años de cárcel para el despojo agravado y obligó a los notarios a verificar cada escritura contra el registro público. Fue una respuesta real, pero… aun así, el delito no bajó: ¡subió! Eso es lo que hace que esta historia no sea solo sobre criminales, sino sobre un sistema que endurece la ley en el papel mientras en la calle sigue sin detener a nadie.
La sobremesa
No puedes protegerte de esto siendo cuidadoso, porque tus papeles son justamente lo que van a falsificar. Tu vulnerabilidad no depende de cuánto cuides tu casa: depende de cuán fácil sea convencer a un notario, un juez o un policía de que tu casa es de alguien más.
Si solo dos de cada 100 despojos terminan con alguien preso, ¿qué te hace pensar que el tuyo sería la excepción?
DATO ÚTIL: El PAN CDMX habilitó una línea telefónica de asesoría jurídica gratuita para víctimas de despojo: 55-52-42-06-00, atendida por abogados que dan seguimiento en fiscalías y tribunales.
Gabriel Bauducco (@gabrielbauducco) es un periodista que hizo carrera entre redacciones, sets de TV y libros de no ficción. Ha dirigido varias revistas. Hoy combina su faceta de entrevistador con la de editor, moviéndose entre medios, aulas y foros de discusión sobre política y comunicación.
